Romainville : Appartement 4 pièces 73 m²

Situé à 400 m seulement de la future station de métro "Serge Gainsbourg " sur la ligne 11 et a 150m de la place du marche de Romainville. Au calme, dans une copropriété très bien entretenue.
L' appartement donne sur une petite rue calme à sens unique exposée plein sud, et sur une cour intérieure sans nuisances(triple accès au balcon depuis le séjour et deux des chambres côté sud).
Les commerces de bouche et les services sont à proximité immédiate : 2 boulangeries, boucherie, pharmacie à 100m ainsi que les écoles crèches et médiathèque...Le supermarché Auchan est à 250m.

L’appartement :
Je vous présente un bel appartement lumineux de 4 pièces en excellent état, situé au premier étage sur 4, d'une surface de 73,5 mètres carrés et doté d’un balcon filant de 12 mètres carrés.
Nous débuterons la visite par l’entrée suivie d’un séjour lumineux de 33m carrés comprenant une cuisine ouverte et équipée dotée d' un îlot central.
Nous poursuivons par une chambre parentale de 12m² avec baie vitrée sur balcon et dotée d'un très grand dressing. Puis l’espace nuit avec deux chambres, l’ une de 10.60m² côté sud, avec placard /penderie et la troisième côté cour de 9m².
Le couloir avec rangement dessert la salle d’eau avec VMC ainsi que les WC séparés.
Les fenêtres et les 3 baies vitrées en PVC doubles vitrages ont été intégralement changées. Il en est de même pour le schéma électrique et la plomberie qui ont été totalement refaits. L’appartement est parfaitement isolé au niveau phonique et thermique, il est également relié à la fibre.
Le bien est complété par une grande cave au sous-sol.

La copropriété :
Immeuble sécurisé avec digicode, badge et interphone , composé de 26 lots repartis en 2 bâtiments.
Local à vélos et poussettes.

• 1 Entrée 2 m²
• 1 Chambre 12 m²parentale + placard
• 1 Cuisine 12 m²
• 1 Séjour 21 m²sejour + cuisine 33m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Chambre 11 m²n°2 avec placard
• 1 Chambre 9 m²n°3
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Balcon 12 m²
• 1 Cave

• Centre ville 20 mètres

• 410 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.88% ( 20 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
• Taxe foncière 1400 € / an
• Charges de copropriété 3672 € / an
• Pas de procédure en cours